Vente Villa Séranon
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Vente Villa
Séranon

Réf. 2304

2 chambres

96.7 m²

350 000 €

Informations complémentaires

Maison à Seranon + terrain à bâtir 2832M²

350 000 €

Opportunité exceptionnelle à Séranon : Maison + terrain constructible de 2832 m²

Investissez dans un projet prometteur et laissez libre cours à vos ambitions dans le charmant village de Séranon.

Caractéristiques du terrain :
• Superficie totale : 2832 m²
• Fort potentiel constructible : jusqu’à 1000 m² de Surface de Plancher (S.D.P.) (à vérifier selon le P.L.U).
• Coefficient d’emprise au sol (C.E.S.) : 25%, soit 708 m² maximum pour des constructions d’une hauteur autorisée jusqu’à 7 mètres (R+1).
• Division parcellaire déjà validée avec une Déclaration Préalable (D.P.) obtenue en 2024.
• Prix attractif : seulement 300 €/m².

La maison existante :
Découvrez une charmante maison lumineuse de 96 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable :
• 3 pièces spacieuses, idéales pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.
• Garage attenant : stationnement sécurisé ou espace de rangement polyvalent.

Les atouts du bien :
• Situation idéale dans un village calme et préservé.
• Une vue imprenable sur la nature environnante.
• Parfait pour un projet d’habitat principal, secondaire ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous pour plus d’informations et laissez-vous séduire par la sérénité et le potentiel de Séranon.


ref 2304

Résumé

  • Référence 2304
  • Surface 96.7 m²

Résumé

  • Référence 2304
  • Surface 96.7 m²

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Véranda 25 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²
  • 1 Terrain 2838 m²

Proximités

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Mentions légales

  • 330 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6.06% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 96.70 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2625€ ~ 3551€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle399kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions13kg CO2/m².an

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