Magnifique villa à CABRIS plus terrain à batir

À Vendre - Superbe Villa de 400 m² avec Rendement Locatif à Cabris

Découvrez cette propriété d’exception située à Cabris, offrant 400 m² de surface utilisable sur un vaste terrain de 3 000 m², avec une opportunité unique de rendement locatif et un potentiel d’extension.

Caractéristiques de la Propriété
Cette villa spacieuse, à l’agencement bien pensé, est idéale pour un investissement pérenne et polyvalent :

Sous-sol : Fonctionnel et spacieux, comprenant une cuisine, quatre pièces modulables, un WC, une cave pour stockage, et une chaufferie.
Rez-de-jardin : Un hall d’entrée vous mène à sept pièces lumineuses et un WC.
Étage (niveau rue) : Quatre pièces supplémentaires, un WC, et un grenier offrant des possibilités d’aménagement.
Extérieurs : Profitez d’un grand jardin et d’un espace permettant la construction d’une seconde villa sur le terrain.
Opportunité de Rendement Locatif
Un atout majeur de cette propriété est la présence d’un local professionnel actuellement loué, garantissant une rentabilité locative de 4%. Ce bail professionnel de 6 ans renouvelable, signé au 1er juillet 2014, génère aujourd’hui un loyer annuel d'environ de 53 000 € (indexé).

Points Clés de l'Investissement
Rentabilité locative assurée avec un locataire stable et de confiance
Potentiel d’expansion avec possibilité de construire une seconde villa
Localisation recherchée à Cabris, dans un cadre calme et privilégié
Ne laissez pas passer cette rare opportunité d’acquérir une villa d’exception à fort potentiel !

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui avec la référence 2281.