Maison 270 m2 environ 2 garages 1 Atelier

L'agence à le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 270 m2 (environ) construite en 1960, dans un secteur résidentiel et calme de Grasse ST JACQUES.
Pratique par sa proximité des commerces, transports en commun , écoles , voie rapide.
Lumineuse et vaste .
Sur un terrain de 700 m2( clôturé) , arboré (oliviers) fleuri , très bien entretenu.
Cette maison peut être idéale : soit pour une famille nombreuse , soit pour une personne qui souhaite avoir un appartement pour ses parents et ados , soit pour de la rentabilité locative.
Cette maison se compose comme suit :
Au 1 er étage , un appartement type t4
Une entrée
Une cuisine indépendante
un toilette indépendant
une salle d'eau
Une chambre
un couloir , avec placard
un salon/séjour spacieux et lumineux
Une chambre 14 m2 environ avec climatisation , ouvrant sur un balcon ( vue dégagée)
Une 3ème chambre ouvrant également sur le balcon.

Au rez-de-chaussée : une pièce de 70 m2 ( environ)
Possibilité de faire un appartement type t4 ( ou deux t2 ) .et de créer un escalier donnant sur l'appartement du 1 er étage.

A ce jour le sol et les murs sont bruts. Travaux à prévoir

Au rez-de-jardin : un appartement t3 composé d'un salon , petite cuisine, salle de bains et WC ainsi que 2 chambres , le tout ouvrant sur une terrasse et le jardin.
Possibilité d'aménager le grenier.

Pour compléter ce bien :
2 GARAGES , 2 places de stationnements et une grande cave ( pouvant servir de buanderie.

Deux entrées indépendantes pour les véhicules
La chaudière à fioul est récente ( pouvant être remplacé par une pompe à chaleur)

Façade et volets en bois propres.
Relié au tout à l'égout.

A voir rapidement!!!!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

ref : 2266-11-16