BELLE VILLA TRADITIONNELLE 4 PIECES AVEC STUDIO INDEPENDANT

FAYENCE belle et spacieuse villa avec vue panoramique, , en superbe état, érigée sur terrain plat de 3940 m², sans vis à vis, secteur résidentiel, au calme.
Elle est composée au rez de chaussée :
d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 51 m² avec poêle à bois, un bureau, un wc indépendant, cuisine équipée ouverte sur grande terrasse et piscine.
A l'étage 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains.
Un studio aménagé de plain pied de 37 m²complète ce bien
idéal pour recevoir amis, famille, espace adolescent ou rendement locatif.
Un garage de 28 m² complète ce bien.
Côté extérieur beau jardin arboré et clos, une belle piscine traditionnelle, pool house de 22 m² et vaste terrasse pour se détendre, organiser de belles tablées et
profiter de magnifiques couchers de soleil sur le Mont
lachens, seront la finalité du "coup de coeur".

Située à Fayence dans un cadre idéal, mais proche des commerces, écoles, pharmacie, laboratoires, le golf des Terres Blanches et accès rapide à l'A8.

Classe ENERGIE C indice 132 et Classe CLIMAT C indice 14
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1780 € et 2470 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

REF 2208-15