Vente Appartement Le Cannet
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Vente Appartement
Le Cannet L'Aubarède

Réf. 2172

1 pièce

1 chambre

29.22 m²

174 000 €

Informations complémentaires

IDEAL RENDEMENT LOCATIF .Appartement T2 Secteur L'Aubarede rez de jardin RESIDENCE avec PISCINE

174 000 €

NOUVEAU !!
A VOIR RAPIDEMENT !
A vendre, secteur L'Aubarède , un appartement Type T2 de 29.22m2, entièrement rénové avec goût, en rez de jardin.

Dans une résidence sécurisée, avec gardien, portail électrique, caméra de surveillance.
Se trouve dans la résidence : La piscine, les cours de Tennis, Jeux d'enfants, Terrain de pétanque , LAC ARTIFICIEL ( pour balader ou se poser au soleil )

Ce bien se compose comme suit:
Un hall d'entrée
Une pièce de vie , lumineuse, avec son coin cuisine , aménagée et équipée ( tous l'électroménager est NEUF lave vaisselle, plaque de cuisson, micro-ondes, four, hotte) Comptoir ( table)
Un côté salon dans la pièce de vie ,ouvrant sur la terrasse (jardinet)
Une chambre avec placard
Una salle de bains, avec sèche serviettes et Machine à laver le linge.
Un WC suspendu , indépendant.
DPE : C
GES: A

Double vitrage
climatisation
Volets roulants( PVC) électrique à commande centrale.
Cumulus nouvelle génération , extra plat.

Cet appartement a été rénové en 2023.

Ascenseur.
Une CAVE complète ce bien.
Nombreuses places visiteurs dans la résidence

Cet appartement est IDEAL pour un primo-accédant , ou pour un rendement Locatif.

Charges 95 €/mois
TAXE FONCIERE DE 631 €/an

Bus devant la Résidence.
A proximité des écoles, bus, commerces, accès autoroute.
A 5 mn des plages de cannes et Mandelieu
A 5 mn de l'Université Côte d'Azur - Campus Georges Méliès
A visiter rapidement !!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

ref: 2172-11

Résumé

  • Référence 2172
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 29.22 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Ouest, Sud-ouest

Résumé

  • Référence 2172
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 29.22 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Ouest, Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 15 m²terrasse et jardinet
  • 1 Chambre 7 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 1 minute
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 2 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Lac 2 mètres
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Parc 1 minute
  • Parking public 50 mètres
  • Piscine publique 3 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 50 mètres

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 450 € / an
  • Loi Carrez 29.22 m²
  • Charges 1140 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390€ ~ 580€

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Terrain de jeux

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle149kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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