Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Basse Californie

Réf. 2287

2 pièces

1 chambre

56.06 m²

435 000 €

Informations complémentaires

APPARTEMENT T2 PROCHE CROISETTE

435 000 €

L'Agence à le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T2 de 56 m2 à 2 pas de la croisette.
A 8 MN à pieds DU PALAIS DES FESTIVALS !!!
Dans une résidence standing , avec Gardien 24h/24.
Ce bien se compose comme suit :
Une entrée
Un cuisine ouverte sur séjour
Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse de 7.60 m2 EXPO EST/SUD
Une salle de douche
Un toilette indépendant
Une chambre de 13 m2 ouvrant également sur la terrasse.
Placards

Possibilité de transformation en T3(Plan architecte projection réalises )
A proximité des plages de la croisette, des commerces, transports en commun, restaurants, écoles.

Equipements :
Climatisation
Domotique volets roulants électriques
Chaudière à gaz
triple vitrage
Fibre
2 ASCENSEURS
1 monte charges
DPE :B
GES :C
CHARGES : 119 €/Mois
TAXE FONCIERE : 870 €/ an

Rénové en 2024
Consommation EDF/GDF : 90 €/mois
consommation eau : 33 €/mois

Possibilité d'acquérir un box fermé en SUS

Nombre de LOTS résidence 196
Pas de procédure en cours

IDEAL INVESTISSEUR !!!!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

REF: 2287-11

Résumé

  • Référence 2287
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 56.06 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Aperçu

Résumé

  • Référence 2287
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 56.06 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Aperçu

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 6.740

Proximités

  • Aéroport 25 km
  • Autoroute 15 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 3 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 50 mètres
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 50 mètres
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Parc 50 mètres
  • Parking public 20 mètres
  • Piscine publique 8 minutes
  • Plage 200 mètres
  • Port 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Tennis 50 mètres

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 870 € / an
  • Charges 1404 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 557€

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Domotique
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Vidéophone

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle91.647692297882kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions17.39kg CO2/m².an

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